München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. **77 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Überblick:*** Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich:*** Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei Balkonen** haben.
**Ausstattung:*** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Küche * Einbauschrank * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Sofort bezugsfrei
**Lage:*** Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 5 de junho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Überblick:* Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich:* Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu zwei Balkonen haben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
