München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. **65,5 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen von 1.630,50 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia und einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Erker und Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Schlafbereich mit Badezimmer und praktischer Abstellnische sorgt für Privatsphäre.
**Ausstattung** * Ruhige und zentrale Lage im begehrten Glockenbachviertel * Großzügige, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne * Helle Wohnküche mit Erker und Einbauküche * Separater Schlafbereich * Weiß-charmante Holzsprossenfenster * Laminatboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fernwärmeheizung * **Aufzug** im Haus * **Tiefgaragenstellplatz** * Geräumiges Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung bietet eine urbane Mischung aus Altbauten, individuellen Geschäften und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen "Goetheplatz" und "Sendlinger Tor" sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Isarauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 5 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 65,5 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen von 1.630,50 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia und einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Erker und Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Schlafbereich mit Badezimmer und praktischer Abstellnische sorgt für Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung bietet eine urbane Mischung aus Altbauten, individuellen Geschäften und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen "Goetheplatz" und "Sendlinger Tor" sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Isarauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
