München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Stadtvilla in einer absolut ruhigen und grünen Spielstraße in München-Untermenzing.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Charakter mit hohen Decken von über 3 Metern und gemütlichen Dachschrägen. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein sonniger Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche nach persönlicher Präferenz. Ein besonderes Highlight ist die **hübsche Dachterrasse** mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Helle Räume mit Deckenhöhen über 3,00 m * Gemütliche Dachschrägen * Eigene Küche (nach persönlicher Präferenz) * **Badezimmer** * **Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen
Die Lage in Hartmannshofen ist **außergewöhnlich ruhig und naturnah**. Der nahegelegene Hartmannshofer Park und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten an der Allacher Straße, diverse Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn Untermenzing, U-Bahn Moosach) sind schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 29 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Stadtvilla in einer absolut ruhigen und grünen Spielstraße in München-Untermenzing.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Charakter mit hohen Decken von über 3 Metern und gemütlichen Dachschrägen. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniger Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche nach persönlicher Präferenz. Ein besonderes Highlight ist die hübsche Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Hartmannshofen ist außergewöhnlich ruhig und naturnah. Der nahegelegene Hartmannshofer Park und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten an der Allacher Straße, diverse Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn Untermenzing, U-Bahn Moosach) sind schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
