München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses **vollständig modernisierte Wohnhaus** in München bietet stilvolles Wohnen auf ca. 111,9 m² Wohnfläche. Das Gebäude, errichtet in den Jahren 1980-1981, wurde 2021 und 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Neue Fenster, verlegte Fußböden, sanierte Bäder und WCs sowie der Einbau neuer Heizkörper und moderner Küchen mit Elektrogeräten wurden realisiert. Die Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage auf dem gedämmten Dach und eine Fassadendämmung unterstreichen die Modernität.
**Besonderheiten:** * Ca. 111,9 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Ca. 592 m² Grundstücksfläche * Vollständig kernsaniert (2021/2022) * Photovoltaikanlage und Dämmung * Praktische Kellerräume * 1 Terrasse
Die **attraktive Lage** in Trudering, an der Schnittstelle zum Stadtteil Riem, bietet eine lebendige Wohn- und Geschäftsumgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden sind fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an die Münchner Innenstadt durch U- und S-Bahn-Linien ist gegeben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über den Riemer See bis hin zu Restaurants, runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDieses vollständig modernisierte Wohnhaus in München bietet stilvolles Wohnen auf ca. 111,9 m² Wohnfläche. Das Gebäude, errichtet in den Jahren 1980-1981, wurde 2021 und 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie im Inneren: Neue Fenster, verlegte Fußböden, sanierte Bäder und WCs sowie der Einbau neuer Heizkörper und moderner Küchen mit Elektrogeräten wurden realisiert. Die Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage auf dem gedämmten Dach und eine Fassadendämmung unterstreichen die Modernität.
Besonderheiten:
Die attraktive Lage in Trudering, an der Schnittstelle zum Stadtteil Riem, bietet eine lebendige Wohn- und Geschäftsumgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt durch U- und S-Bahn-Linien ist gegeben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über den Riemer See bis hin zu Restaurants, runden das Angebot ab.
