Attraktive Kapitalanlage in München: 3-Zimmer-Wohnung mit Rückanmietung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2004 in München bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Auf einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besonderheit: Geplante Rückanmietung durch den bisherigen Eigentümer** Das besondere Merkmal dieses Angebots ist die geplante Rückanmietung durch den bisherigen Eigentümer. Dies ermöglicht Ihnen ein attraktives Investment mit mittelfristiger Bezugsmöglichkeit, während Sie von einer laufenden Rendite profitieren können.

**Ausstattung und Komfort** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Schlafzimmer und ein flexibles weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Zentralheizung mit Gas versorgt. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Lage im Herzen des lebendigen Stadtteils Thalkirchen / Solln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert wird durch die benachbarte Isar mit ihren Auenlandschaften ergänzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus 134 und S-Bahn 7 optimal.