München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012** in begehrter Lage Münchens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 86,53 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und hoher Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **moderne Einbauküche** übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Südlich ausgerichtete Loggia**, zugänglich vom Wohnbereich und Gästezimmer * **Eichendielenparkettboden** und **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **76 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **C**, Heizungsart: Fernwärme, Baujahr: 2012
Die Wohnung befindet sich in **München-Au-Haidhausen**, einem charmanten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Isar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, und auch die Innenstadt ist schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Peter MarciDiese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 in begehrter Lage Münchens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86,53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und hoher Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in München-Au-Haidhausen, einem charmanten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Isar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, und auch die Innenstadt ist schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
