Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing, frisch renoviert!

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62,8 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** und wurde **2024 umfassend renoviert**. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen **Süd-Balkon**.

Die Wohnung wurde 2024 komplett modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert und das Badezimmer präsentiert sich in moderner Betonoptik mit Duschwanne und Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen sorgt ein dunkelbrauner Laminatboden für eine warme Atmosphäre. Die ebenfalls neue, anthrazitfarbene Einbauküche ist voll ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über sonnige Stunden verspricht. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2002 und verfügen über manuelle Rollläden. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Untermenzing, S-Bahn/U-Bahn Moosach) ist hervorragend und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing Arcaden sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Angerlohwald und die Würmauen bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.