München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering.
**Überblick** Das im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtete Objekt besticht durch seine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnanlage wurde mit einer modernen Grundwasserwärmepumpe ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnklima.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Einbauküche (ca. 51 m²), ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im tageslichthellen Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung** * Offene Einbauküche * Zwei Badezimmer * Gäste-WC * Terrasse (zu 25% in Wohnflächenberechnung einbezogen) * Heller Souterrain (zu 50% in Wohnflächenberechnung einbezogen) * Duplex-Stellplatz vorhanden * Nutzfläche: 70 m² * Balkon-Terrassen-Fläche: 49 m²
**Lage** Waldtrudering, eine der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten, bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und dennoch exzellenter Infrastruktur. Der nahegelegene Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten, die Autobahn in wenigen Fahrminuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Überblick Das im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtete Objekt besticht durch seine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnanlage wurde mit einer modernen Grundwasserwärmepumpe ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Einbauküche (ca. 51 m²), ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im tageslichthellen Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Lage Waldtrudering, eine der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten, bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und dennoch exzellenter Infrastruktur. Der nahegelegene Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten, die Autobahn in wenigen Fahrminuten.
