Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG in München

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München** bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. **57 m²** und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie den sonnigen **Südbalkon** erreichen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und verspricht lichtdurchflutete Morgenstunden. Das funktional gestaltete, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **57 m²** Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** * Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet * Funktionales Badezimmer mit Badewanne * Privater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Solide Bausubstanz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Wohnlage** in München. Die nächste Bahnstation sowie die U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Ein nahegelegener Park lädt zur Erholung ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Eine Käuferprovision fällt nicht an.