München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999/2000 bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger in **München-Neuhausen**.
Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer gepflegten Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
**Besonderes Potenzial** liegt in der flexiblen Grundrissgestaltung: Eine Nische im Schlafzimmer ermöglicht die Integration einer Pantryküche, wodurch sich die Wohnung auch für ein WG-Konzept mit zwei separaten Wohnbereichen und eigener Kochmöglichkeit eignet. Dies trifft auf eine hohe Nachfrage im Münchner Mietmarkt.
* **Ca. 60,5 m² Wohnfläche** * **Modernes Wohnhaus (Baujahr 1999/2000)** * **Attraktive Lage in München-Neuhausen** * **Flexibler Grundriss mit Potenzial für WG-Konzept** * **Eigener Kellerabteil** * **Zwei Personenaufzüge**
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage an der Nymphenburger Straße, nahe dem Rotkreuzplatz und der Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Maillingerstraße nur 2 Gehminuten entfernt) sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil und zwei Personenaufzüge runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer gepflegten Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Besonderes Potenzial liegt in der flexiblen Grundrissgestaltung: Eine Nische im Schlafzimmer ermöglicht die Integration einer Pantryküche, wodurch sich die Wohnung auch für ein WG-Konzept mit zwei separaten Wohnbereichen und eigener Kochmöglichkeit eignet. Dies trifft auf eine hohe Nachfrage im Münchner Mietmarkt.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage an der Nymphenburger Straße, nahe dem Rotkreuzplatz und der Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Maillingerstraße nur 2 Gehminuten entfernt) sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil und zwei Personenaufzüge runden das Angebot ab.
