München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **denkmalgeschützten Stadtvilla** aus dem 19. Jahrhundert, gelegen im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg.
**Historisches Flair trifft modernen Luxus** Diese beeindruckende Villa besticht durch ihre charmante Landhaus-Architektur mit türkisfarbenen Klappläden und stilvollen Details im Inneren. **Originales Fischgrätparkett**, ein historisches Treppenhaus und kunstvolle Türstöcke verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Eine **moderne Einbauküche** und eine vorhandene Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
**Großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung** Auf ca. **391 m² Wohnfläche** verteilen sich neben Wohn-, Ess- und Kochbereichen **fünf Schlafzimmer**, zwei Ankleideräume und zwei Badezimmer. Kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt der Einbau einer **neuen Gasheizung im Herbst 2023**, gewährleisten eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 496 m².
**Exklusive Lage und Infrastruktur** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** im noblen Stadtteil Nymphenburg, nahe dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und empfehlenswerte Lokale sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
**Zusätzliche Ausstattungsmerkmale** Die Villa verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses · 5 visualizações
Atualizado em 9 de maio de 2026
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Historisches Flair trifft modernen Luxus Diese beeindruckende Villa besticht durch ihre charmante Landhaus-Architektur mit türkisfarbenen Klappläden und stilvollen Details im Inneren. Originales Fischgrätparkett, ein historisches Treppenhaus und kunstvolle Türstöcke verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Eine moderne Einbauküche und eine vorhandene Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung Auf ca. 391 m² Wohnfläche verteilen sich neben Wohn-, Ess- und Kochbereichen fünf Schlafzimmer, zwei Ankleideräume und zwei Badezimmer. Kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt der Einbau einer neuen Gasheizung im Herbst 2023, gewährleisten eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 496 m².
Exklusive Lage und Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im noblen Stadtteil Nymphenburg, nahe dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und empfehlenswerte Lokale sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Die Villa verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
