Neues Studio in München: Nachhaltig, energieeffizient und renditestark!

Willkommen in "The Greenery", einem innovativen Wohnquartier im aufstrebenden Münchner Norden, das auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei entsteht. Dieses Projekt vereint **nachhaltiges Bauen** mit **höchster Energieeffizienz (KfW-40)** und durchdachter Wirtschaftlichkeit, was es zu einer exzellenten Investitionsmöglichkeit macht.

Das Studio besticht durch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept auf **28,2 m² Wohnfläche**. Die helle und freundliche Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug * KfW-40 Standard mit QNG-Siegel * Natürliche Materialien und warme Farbtöne * Optimale Vermietbarkeit durch kompakte Einheiten * Steuerliche Vergünstigungen durch KfW-Förderung

**Lage & Infrastruktur:** Das Quartier "The Greenery" befindet sich in der etablierten Wohnlage Fasanerie/Lerchenau im Münchner Norden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die Ruhe und Stabilität bietet. Eine **hervorragende Anbindung** an die S- und U-Bahn sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Parks, Seen und Waldflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist exzellent mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW, MAN, Siemens Mobility und MTU.