Exklusives Penthouse in Bestlage von Pullach bei München

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus den 1970er Jahren, das durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen einen **sehr guten Gesamtzustand** aufweist. Die Wohnung selbst wurde modernisiert, inklusive erneuertem Außendämmung und neuen Fenstern, was den energetischen Standard verbessert.

**Übersicht** Das Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **119,5 m²** und bietet mit **3 Zimmern** (3+kk) viel Raum für individuelle Entfaltung. Es befindet sich in einer **absolut ruhigen Zweitwohnlage** in Pullach, einem der begehrtesten Orte im Münchner Süden.

**Interieur** Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Wohnobjekts mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade und den Fenstern tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber der Fokus liegt auf einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand.

**Ausstattung** * **119,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Sehr guter Gebäudezustand** * **Tiefgarage vorhanden** * Ruhige und grüne Wohnlage * Nähe zur Isar und Erholungsgebieten

**Lage** Pullach bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten. Die S-Bahn S7 Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und das Freizeitbad sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Isar und ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.