Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Sauna und Terrasse in München

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Trudering-Riem bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 2005 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 98 m².

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich inklusive einer modernen Markeneinbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit einem exklusiven Einbauschrank und einer integrierten Sauna, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Hochwertige Einbauten * Integrierte Sauna * Sonnige Terrasse mit Markise * Offene Markeneinbauküche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Dualastraße im grünen Stadtteil Waldtrudering. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus (ca. 4 Gehminuten) und S-Bahn (ca. 10 Minuten mit dem Rad) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.