Luxuriöse Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Münchens

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von München, gelegen zwischen dem Englischen Garten und der Isar.

**Übersicht:** Diese moderne Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie die überwiegend südliche Ausrichtung und den Blick über die Dächer Münchens.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch zwei Ebenen. Im unteren Geschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Galerie, zwei flexibel nutzbaren Räumen und einer **traumhaften Dachterrasse von ca. 15 m²**.

**Ausstattung:** - Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Zwei Badezimmer (Gäste-WC und Hauptbad) - Begehbarer Kleiderschrank - Großer Südbalkon - Zusätzlicher Kellerraum (ca. 8 m²) - Fahrradabstellplätze im Innenhof und Keller - Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Top-Lage Münchens**, nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten und den Isarufern entfernt. Die zentrale Anbindung durch die U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) und die Tram-Haltestelle (Linie 18) ermöglicht eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten runden das urbane Lebensgefühl ab.