Maisonette in Münchens Top-Lage: Ihr neues Zuhause nahe Schlosspark

Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Gehminuten vom malerischen Nymphenburger Schlosspark entfernt. Die ruhige, von altem Baumbestand geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am nahegelegenen Romanplatz.

Die ca. **130 m² Wohnfläche** verteilen sich über zwei Ebenen und bestechen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse in Westausrichtung**, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Ein **offener Kamin** im Wohnbereich sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Separate Küche * 4 Schlaf-/Arbeitszimmer * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Terrasse (Westausrichtung) * Spitzbodenabteil * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage**

**Lage:** Nymphenburg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss und seinen weitläufigen Parkanlagen lädt zu Erholung und Freizeitsport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit S-Bahn-Anschluss (Laim) und Tram/Bus (Romanplatz) für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet **ideale Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung**, um Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein **stilvolles Zuhause** in einer der gefragtesten Lagen Münchens.