München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **außergewöhnliche Maisonette-Wohnung** in einer 2022 fertiggestellten Stadtvilla bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Sie liegt zurückversetzt von einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück, das viel Privatsphäre garantiert.
**Interieur** Das Interieur wurde von Sören Landt (Art & Ambiente) gestaltet und umfasst Eiche-Landhausparkett mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Poliform-Küche sowie edle Schrankeinbauten und elegantes Baddesign. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **private Indoor-Pool** mit Gegenstromanlage im Untergeschoss, das wohnungsintern verbunden ist.
**Ausstattung** * Ca. 210 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmer * 3 Badezimmer * **Privater Indoor-Pool** * Fußbodenheizung * Hochwertige Poliform-Küche * **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze** * Direkter, schwellenfreier Liftzugang bis in die Wohnung * Privatgarten mit Südwest-Ausrichtung * Kellerabteil
**Lage** Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe (Würm-Grünzug, Schloss Blutenburg) und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 16 de julho de 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer 2022 fertiggestellten Stadtvilla bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Sie liegt zurückversetzt von einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück, das viel Privatsphäre garantiert.
Interieur Das Interieur wurde von Sören Landt (Art & Ambiente) gestaltet und umfasst Eiche-Landhausparkett mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Poliform-Küche sowie edle Schrankeinbauten und elegantes Baddesign. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der private Indoor-Pool mit Gegenstromanlage im Untergeschoss, das wohnungsintern verbunden ist.
Ausstattung
Lage Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe (Würm-Grünzug, Schloss Blutenburg) und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
