Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in München
München, Bundesrepublik Deutschland
800 000 €
8889 €/m²
3
quartos
90
m²
2/2
andar
3
quartos
90
m²
2/2
andar
A+
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+1
Quartos:3
Ano de construção:2016
Condição:Novo
Energia:A+
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette in München (81245) bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** modernes Wohnen mit viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse von ca. 20 m²** sowie eine weitere Loggia von ca. 9 m², die zum Entspannen einladen.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen und eine moderne Einbauküche. Die Maisonette verfügt über zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice eignet.
Die Ausstattung umfasst zudem einen **Aufzug** bis in die Tiefgarage, einen eigenen Kellerabteil und einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz für Kinderwagen und Mobilitätshilfen ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer **energieeffizienten Wärmepumpe** ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Lage in München (81245) besticht durch eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, und ist dennoch ruhig gelegen.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2 / 2
Aquecimento:Bomba de calor
Comodidades
Varanda
Terraço(20 m²)
Loggia(9 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
48/100🚇
45Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
13Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
42Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
40Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
0Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
50Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
67
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
55
Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
3243 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 800.000· € 8.889/m²4 de jul. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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