Exklusive Loft-Wohnung in München Oberföhring: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Loft-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Oberföhring. **Historischer Altbaucharme aus dem Jahr 1891** trifft auf **hochwertig kernsanierten Wohnkomfort** auf ca. **119,5 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese besondere Immobilie bietet ein großzügiges Raumgefühl und ein einzigartiges Ambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner und **voll ausgestatteter Einbauküche**. Charmante Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Schlafzimmer** sowie ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und das andere mit bodengleicher Dusche, runden das luxuriöse Raumangebot ab.

**Ausstattung** - Hochwertige Materialien und stilvolle Details - Offene, moderne Einbauküche - Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) - Waschmaschinenanschluss in Nische - Dach, Mansarden und Gauben über gesetzliche Vorgaben gedämmt - Außenstellplatz - Kellerabteil - Abschließbarer Fahrradstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Münchens, direkt am Isarhochufer in Oberföhring. Genießen Sie das **außergewöhnlich grüne und naturnahe Wohnumfeld** zwischen Isarauen und Feringasee. Die Nähe zum Englischen Garten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und die Autobahnen A9/A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Flughafen und überregionalen Zielen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.