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Exklusives Wohnen in München: Luxuriöses Haus mit Garten

München, Bundesrepublik Deutschland

4464 €
25 €/m²
5
quartos
181
A+
Energia
Piso radiante
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:2023
Energia:A+
Mobilado
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses **voll möblierte Einfamilienhaus** in München bietet auf ca. **181 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit dimmbarem Licht eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem modernen Tageslichtbad und einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad liegen im 1. Obergeschoss, ergänzt durch einen offenen Arbeitsbereich. Das Gästezimmer im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Bad und bietet dank seiner Größe auch Platz für Sport.

**Ausstattung** * Voll möbliert * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Fußbodenheizung * 3 Schlafzimmer + Gästezimmer + Arbeitsbereich * 3 Tageslichtbäder + Gäste-WC * Begehbarer Kleiderschrank * Terrasse und Garten * Moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Außenstellplatz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** in München, ca. 10,2 km westlich des Stadtzentrums. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Piso radiante

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Condições de arrendamento

Disponível a partir de:05/08/2026
Despesas mensais:336 €
Arrendamento mínimo:6 meses
Apenas não fumadores:Sim

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

91/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

81
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

81
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

66
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

C+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 9 de julho de 2026

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 4.464· € 25/m²9 de jul. de 2026
Colocado para arrendar

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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