Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Münchner Norden! Dieses **moderne Fertighaus** befindet sich noch in der Planungsphase und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, **individuelle Anpassungen** nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **145 m²** und einer flexiblen Raumgestaltung (5+kk) ist ausreichend Platz für die ganze Familie garantiert.
Das Haus besticht durch seine **durchdachte Architektur** mit bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, und einem eleganten Satteldach. Die Traumküche wird individuell nach Ihrem Grundriss gestaltet und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. **Jedes Detail ist flexibel anpassbar** – von der Architektur bis zur Ausstattung – um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.
**Überblick:** * **Moderne Fertigbauweise** * **145 m² Wohnfläche** * **5+kk Disposition** * **Individuelle Planung möglich** * **Hoher Freizeitwert der Lage**
**Lage:** Die Umgebung im Münchner Norden kombiniert städtische Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Badeseen wie der Lerchenauer See laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland.
**Besonderheiten:** * Bodentiefe Fenster für viel Licht * Elegantes Satteldach * Individuell gestaltbare Küche * Flexible Anpassung von Grundriss, Architektur und Ausstattung
**Standort:** München, DE
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, die Wert auf eine **maßgeschneiderte Umsetzung** legen. Gerne begleiten wir Sie bei der Grundstückssuche und dem gesamten Planungs- und Bauprozess.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 8 de agosto de 2026
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Münchner Norden! Dieses moderne Fertighaus befindet sich noch in der Planungsphase und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einer flexiblen Raumgestaltung (5+kk) ist ausreichend Platz für die ganze Familie garantiert.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur mit bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, und einem eleganten Satteldach. Die Traumküche wird individuell nach Ihrem Grundriss gestaltet und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Jedes Detail ist flexibel anpassbar – von der Architektur bis zur Ausstattung – um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.
Überblick:
Lage: Die Umgebung im Münchner Norden kombiniert städtische Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Badeseen wie der Lerchenauer See laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland.
Besonderheiten:
Standort: München, DE
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, die Wert auf eine maßgeschneiderte Umsetzung legen. Gerne begleiten wir Sie bei der Grundstückssuche und dem gesamten Planungs- und Bauprozess.