Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Karlsfeld mit diesem individuell planbaren Einfamilienhaus von LivingHaus. Auf großzügigen **145 m² Wohnfläche** verteilen sich **fünf Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das klassische Walmdach und bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine zeitlose Eleganz und lichtdurchflutete Räume.
**Übersicht** Dieses Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die Wert auf individuelle Planung und hochwertige Ausführung legen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet, wobei Grundriss, Architektur und Ausstattung flexibel anpassbar sind. Es handelt sich um ein Haus in der Planungsphase, das noch nicht errichtet wurde.
**Interieur** Die hochwertige Traumküche wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * Individuell planbar nach Ihren Wünschen * Hochwertige Traumküche mit moderner Technik * Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss * Klassisches Walmdach * Familienfreundliche Lage
**Lage** Das Haus befindet sich in Karlsfeld, einer Gemeinde, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt verbindet. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zu Autobahnen (A8, A99) und der S-Bahn-Linie S2 (München) für hohe Flexibilität im Alltag sorgt. Zahlreiche Grünflächen und ein nahegelegener Bach laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 1 de agosto de 2026
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Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Karlsfeld mit diesem individuell planbaren Einfamilienhaus von LivingHaus. Auf großzügigen 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das klassische Walmdach und bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine zeitlose Eleganz und lichtdurchflutete Räume.
Übersicht Dieses Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die Wert auf individuelle Planung und hochwertige Ausführung legen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet, wobei Grundriss, Architektur und Ausstattung flexibel anpassbar sind. Es handelt sich um ein Haus in der Planungsphase, das noch nicht errichtet wurde.
Interieur Die hochwertige Traumküche wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Karlsfeld, einer Gemeinde, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt verbindet. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zu Autobahnen (A8, A99) und der S-Bahn-Linie S2 (München) für hohe Flexibilität im Alltag sorgt. Zahlreiche Grünflächen und ein nahegelegener Bach laden zur Erholung ein.