Modernes Reihenhaus in Karlsfeld: Natur & Stadtleben vereint

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Karlsfeld! Dieses charmante Reihenhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an München.

**Überblick** Das liebevoll gepflegte Haus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Naturschutzgebiet, die Ihnen jeden Morgen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und an klaren Tagen sogar ein Alpenpanorama beschert. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einem **4+kk** Grundriss ist es ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei Ankleidezimmern, einem Hobbyraum und praktischem Stauraum.

**Ausstattung** * Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten * Sonnige Natursteinterrasse * Liebevoll angelegter Garten * Balkon im Obergeschoss * Einbauküche * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne * Hobbyraum im Keller * Eigene Garage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsfelds, ruhig und familienfreundlich, direkt am Naturschutzgebiet. Umfangreiche Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der Karlsfelder See ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Anbindung (S2) nach München ist hervorragend.