Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Landshut, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde und speziell für Studierende, Auszubildende und Singles konzipiert ist. Das hier angebotene **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **36,7 m²** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Landshut.
**Übersicht** Die Wohnanlage bietet insgesamt 240 Apartments und zeichnet sich durch eine clevere Ausstattung und attraktive Konditionen aus. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
**Innenausstattung** Das Apartment ist **voll möbliert** und verfügt über eine praktische Einbauküche. Es ist sofort bezugsfertig und bietet alles Notwendige für einen angenehmen Aufenthalt. Ein modernes Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung und Merkmale** * Voll möbliert mit Einbauküche, Bett, Schreibtisch und Stuhl * Internetanschluss (100 Mbit) und Satelliten-TV inklusive * Strom, Internet und TV-Anschluss sind bereits in der Warmmiete enthalten * Fitnessraum und Gemeinschaftsräume (Lern-/Gemeinschaftsräume, Partyraum) * Barrierefreie Apartments verfügbar * Tiefgarage für Fahrräder und PKW (Stellplatz gegen Gebühr) * Energieeffizient gebaut mit Fernwärmeanschluss
**Lage** Die Immobilie befindet sich am Hochschulstandort Schönbrunn in Landshut. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Die Hochschule und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie eine Kletterhalle und eine Musikschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde und speziell für Studierende, Auszubildende und Singles konzipiert ist. Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 36,7 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage in Landshut.
Übersicht Die Wohnanlage bietet insgesamt 240 Apartments und zeichnet sich durch eine clevere Ausstattung und attraktive Konditionen aus. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Innenausstattung Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine praktische Einbauküche. Es ist sofort bezugsfertig und bietet alles Notwendige für einen angenehmen Aufenthalt. Ein modernes Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich am Hochschulstandort Schönbrunn in Landshut. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Die Hochschule und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie eine Kletterhalle und eine Musikschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.