Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten in der beliebten Nelkenstraße in Landshut.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,5 m².

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon, das Schlafzimmer, die funktionale Einbauküche und das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Überdachter Westbalkon * Voll ausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Separates Gäste-WC * Praktischer Einbauschrank im Flur * Großer Kellerraum * Eigener Stellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur in Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Nelkenstraße selbst bietet eine ruhige Wohnlage mit einer überschaubaren Hausgemeinschaft.