Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Landshut, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Die großzügige und schön renovierte Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Landshut, am Hofberg. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich daher optimal für bis zu 3 Personen. Vor rund 12 Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert bzw. kernsaniert. Beheizt wird das Gebäude mit Scheitholz in Kombination mit Sonnenkollektoren zur Unterstützung für Warmwasser. Mit dabei ist eine Einbauküche, die übernommen werden kann. Zur Wohnung gehört eine gemütliche Südterrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich. Lage Bevorzugte Lage in Landshut, am Hofberg. Weitere Informationen Sonstiges - ein Keller- oder Speicherraum steht nicht zur Verfügung - 1 Kfz-Außenstellplatz - die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren kernsaniert Angaben zum Energieausweis: - Energiebedarfsausweis - Wert des Endenergieverbrauchs: 140,8 kWh/(m²\*a) - Energieträger: Scheitholzkessel und Sonnenkollektoren - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten - Baujahr des Gebäudes: 1960 Haustiere wie Hunde oder Katzen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht! Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Bezugsfrei ab 01.10.2026
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 8 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Die großzügige und schön renovierte Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Landshut, am Hofberg.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich daher optimal für bis zu 3 Personen.
Vor rund 12 Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert bzw. kernsaniert. Beheizt wird das Gebäude mit Scheitholz in Kombination mit Sonnenkollektoren zur Unterstützung für Warmwasser.
Mit dabei ist eine Einbauküche, die übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehört eine gemütliche Südterrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich. Lage Bevorzugte Lage in Landshut, am Hofberg. Weitere Informationen Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Haustiere wie Hunde oder Katzen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht!
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Bezugsfrei ab 01.10.2026