Landshut, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Landshuts am Hofberg. Diese **solide und modernst renovierte Villa** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
**Überblick** Die freistehende Villa besticht durch ihre Lage in einem Villenquartier, das Ruhe und Solidität ausstrahlt, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Ob für Paare, die ihren Lebensabend genießen möchten, oder für junge Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
**Interieur** Nach einem großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in den hell und geräumig gestalteten Dielenbereich im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Mansarde, den offenen Wohn- und Essbereich sowie einen angrenzenden Arbeitsbereich mit integrierter Büroschrankwand. Ein großer Abstellraum oder Speicher ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit hoher Holzdecke und **bodentiefen Panoramafenstern** bietet einen atemberaubenden Blick über Landshut und das Isartal. Die Wohnung ist mit dunklem Eichenholzvinyl ausgestattet.
**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** (Eltern- und Kinderzimmer) - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken - Separates Kinder-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Fußbodenheizung im Badezimmer - Überdachter Freisitz mit Panoramablick - Stellplatz und Garage - Separater Fahrradabstellraum - EDV-Verkabelung
**Lage** Die Villa befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Landshuts, dem Hofberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Landshuts mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Beste Verkehrsanbindungen über B11, A92, B15 und B299 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Südbahnhof in 5 Gehminuten) sind gegeben. Naherholungsgebiete wie die Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zu Spaziergängen ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Landshuts am Hofberg. Diese solide und modernst renovierte Villa bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
Überblick Die freistehende Villa besticht durch ihre Lage in einem Villenquartier, das Ruhe und Solidität ausstrahlt, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Ob für Paare, die ihren Lebensabend genießen möchten, oder für junge Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
Interieur Nach einem großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in den hell und geräumig gestalteten Dielenbereich im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Mansarde, den offenen Wohn- und Essbereich sowie einen angrenzenden Arbeitsbereich mit integrierter Büroschrankwand. Ein großer Abstellraum oder Speicher ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit hoher Holzdecke und bodentiefen Panoramafenstern bietet einen atemberaubenden Blick über Landshut und das Isartal. Die Wohnung ist mit dunklem Eichenholzvinyl ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Landshuts, dem Hofberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Landshuts mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Beste Verkehrsanbindungen über B11, A92, B15 und B299 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Südbahnhof in 5 Gehminuten) sind gegeben. Naherholungsgebiete wie die Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zu Spaziergängen ein.
