Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Ergolding-Piflas mit Balkon

Diese helle Eigentums**wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien im beliebten Ortsteil Piflas von Ergolding.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einen schönen **Süd-West-Balkon** mit ca. 6 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Parkettböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine Einbauküche runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Balkon (ca. 6 m²) * Einbauküche * Kellerabteil * Gaszentralheizung * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Sofort bezugsfertig

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 229 EUR inklusive Rücklage. Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

**Lage:** Ergolding-Piflas bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Landshut sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Isarauen machen diesen Standort besonders lebenswert. Die hervorragende Verkehrsanbindung an B15, B299 und A92 sowie die Nähe zum Bahnhof Landshut sind ideal für Pendler.