Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Landshut

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **traumhaften 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Berg von Landshut. Auf insgesamt **148,7 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Überblick:** Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss bildet das Herzstück und lädt mit Parkettboden und Fußbodenheizung zum Verweilen ein. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und eine separate Speisekammer runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über insgesamt **zwei Schlafzimmer** und **zwei stilvolle Badezimmer**.

**Interieur:** Das Hauptschlafzimmer im 2. Obergeschoss ist ein Rückzugsort mit eigenem, großzügigen Badezimmer, das eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne bietet. Die durchgängige Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine weitere Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - **Ca. 34 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung und Panoramablick - Zusätzliche Ostterrasse mit Gartenanteil - Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) - Video-Gegensprechanlage - Energieeffizienzklasse A+

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **attraktiven Stadtteil Berg** von Landshut, bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre. Die Nähe zum Hofgarten, zur Burg Trausnitz und zur historischen Altstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Genießen Sie urbanen Komfort, gepaart mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.