Landshut, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Stadtlage im Landshuter Westen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich als Mittelpunkt, der Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein nachträglich angebauter Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Das separat gelegene Schlafzimmer verspricht Ruhe und gute Möblierbarkeit. Küche, Badezimmer, Flur und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
**Laufende Renovierungen** wie erneuerte Bodenbeläge und gestrichene Räume sorgen für einen gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich modernisiert, inklusive Sanierung des Flachdachs, Erneuerung der Wohnungseingangstüren und Arbeiten an der Fassade.
**Besonderer Mehrwert:** Zum Verkauf gehören eine **Garage und ein Außenstellplatz**, was die komfortable Parksituation unterstreicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.
**Lage:** Landshut-West bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A92 gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur und Mobilität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich als Mittelpunkt, der Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein nachträglich angebauter Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Das separat gelegene Schlafzimmer verspricht Ruhe und gute Möblierbarkeit. Küche, Badezimmer, Flur und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Laufende Renovierungen wie erneuerte Bodenbeläge und gestrichene Räume sorgen für einen gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich modernisiert, inklusive Sanierung des Flachdachs, Erneuerung der Wohnungseingangstüren und Arbeiten an der Fassade.
Besonderer Mehrwert: Zum Verkauf gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, was die komfortable Parksituation unterstreicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.
Lage: Landshut-West bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A92 gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur und Mobilität.
