Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Landshut

Diese ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage in Landshut und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 30 Einheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Sie wurde 2009 umfassend saniert, wobei unter anderem die Dämmung von Kellerdecke und Dach sowie der Einbau von wärmegedämmten Kunststofffenstern erfolgten. Die Wohnung selbst ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen, flexibel nutzbaren Wohnraum. Eine ansprechende Loggia mit West-Ausrichtung und toller Aussicht erweitert den Wohnbereich. Die Küche ist hell und gut geschnitten, das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Wärmegedämmte Kunststofffenster * Rollläden * Loggia mit West-Ausrichtung * Zentrale Gas-Heizung * Kellerabteil * Optional können Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze erworben werden.

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Nikola in Landshut, nahe der Flutmulde, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, dm), ein Fitnessstudio und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Landshut selbst besticht durch seine charmante Innenstadt, gute überregionale Verkehrsanbindung (A92, Nähe zum Münchner Flughafen) und eine hohe Lebensqualität.