Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Landshut, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bruckberg.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,2 m² bietet sie auf 2 Zimmern plus offener Küche und Terrasse ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
**Innenbereich:** Ein gefliester Flur führt Sie direkt in den hellen Wohn-Essbereich, der mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist hell gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
**Ausstattung:** * **Terrasse** * **Stellplatz** * Großes Kellerabteil * Dreifachverglaste Fenster mit innen bedienbaren Fensterläden * Fenster und Balkontüren innen absperrbar * Modernisiert 2023
**Lage:** Die Wohnung liegt in Bruckberg (Landkreis Landshut), einer Gemeinde mit ca. 5700 Einwohnern. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und den Isar-Radweg. Die Stadt Landshut ist nur ca. 13 km entfernt und über die A92 (München-Deggendorf) gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind vor Ort vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 15 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bruckberg.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,2 m² bietet sie auf 2 Zimmern plus offener Küche und Terrasse ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Innenbereich: Ein gefliester Flur führt Sie direkt in den hellen Wohn-Essbereich, der mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist hell gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Bruckberg (Landkreis Landshut), einer Gemeinde mit ca. 5700 Einwohnern. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und den Isar-Radweg. Die Stadt Landshut ist nur ca. 13 km entfernt und über die A92 (München-Deggendorf) gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind vor Ort vorhanden.