Landshut, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte **3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1981** in Landshut. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang mit Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Glasschiebetür getrennt werden. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die privaten Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Mosaik-Parkett, Schiffsboden-Parkett und Fliesen sorgen für eine gepflegte Ausstrahlung. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **Sonniger Südbalkon** * Gäste-WC * Separate Küche * **Maßgefertigte Einbauschränke** * Kellerabteil * **Aufzug** * 2-fach-verglaste Kunststofffenster * Mosaik- und Schiffsboden-Parkett
**Lage** Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil "Nikola" von Landshut. Dieser Stadtteil bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 350 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 1 km erreichbar, und die Autobahn A92 Richtung München/Deggendorf ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **355 €**, inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1981 in Landshut. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang mit Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Glasschiebetür getrennt werden. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die privaten Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Mosaik-Parkett, Schiffsboden-Parkett und Fliesen sorgen für eine gepflegte Ausstrahlung. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil "Nikola" von Landshut. Dieser Stadtteil bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 350 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 1 km erreichbar, und die Autobahn A92 Richtung München/Deggendorf ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 355 €, inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.
