Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ismaning, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses charmante Apartment in Ismaning, das 2018 komplett renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist.
**Überblick** Das helle und freundliche Apartment bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Es befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung und ist teilweise möbliert, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
**Innenbereich** Der Wohnraum besticht durch einen pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende, sonnige Westterrasse lädt zum Entspannen ein. Die zeitlose Einbauküche ist mit den wichtigsten Geräten wie Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug ausgestattet (ohne Spülmaschine). Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.
**Ausstattung** * **Renoviert 2018** * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Sonnige **Westterrasse** * Teilmöbliert (Kleiderschränke, Bett, Essecke) * Moderne Einbauküche * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Tiefgarage vorhanden**
**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Isarauen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle für Verbindungen zum Ismaninger Bahnhof (S8) und zur U-Bahn-Linie U6 (Studentenstadt) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Überblick Das helle und freundliche Apartment bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Es befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung und ist teilweise möbliert, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Innenbereich Der Wohnraum besticht durch einen pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende, sonnige Westterrasse lädt zum Entspannen ein. Die zeitlose Einbauküche ist mit den wichtigsten Geräten wie Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug ausgestattet (ohne Spülmaschine). Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Isarauen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle für Verbindungen zum Ismaninger Bahnhof (S8) und zur U-Bahn-Linie U6 (Studentenstadt) ist nur wenige Gehminuten entfernt.