Studio zur Miete

Herzlich Willkommen in Schammach - Ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühlcharakter! Dieses liebevoll renovierte und sehr gepflegte Appartement befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ruhigen 6-Familien-Hauses in Ortsrandlage westlich von Grafing. Die Kombination aus gemütlicher Atmosphäre, moderner Ausstattung und dem herrlichen Blick über die Natur macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Lage Der Bahnhof Grafing-Bahnhof S 4 / S 6 ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Mit dem Merian (Zugverbindung Rosenheim-München) sind es nur ca. 15 Zugminuten nach München Ostbahnhof. Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr als 14.000 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg. Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1969 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. Ansprechpartnerin: Waltraud Grabl Exposé Stand: 23.06.2026 - Änderungen vorbehalten Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher