Studio zum Kauf

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein kleineres Investment mit sehr guter Vermietbarkeit suchen. Die ca. 36qm große und in Teilen renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) einer 1990 errichteten Wohnanlage und bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Aufwertung. Der effiziente Grundriss umfasst Diele, Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und steigert den Wohnwert zusätzlich. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Waschraum im Kellergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 150.000 €. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 19.000 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 247 €. Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Ebersberg, der Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten der Metropolregion München. Die Stadt zählt rund 12.500 Einwohner und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichbar. Verkehrsanbindung S-Bahn-Station Ebersberg (S4) nur ca. 4-5 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Münchener Innenstadt ca. 45 Minuten im 20-Minuten-Takt Regionalbahn (Filzenexpress) im Stundentakt nach München-Ost ca. 40 Minuten und nach Wasserburg ca. 25 Minuten Flughafen München ca. 50 Minuten mit dem Pkw Autobahn A94 (Auffahrt Forstinning) ca. 15 Minuten Nahversorgung Fußweg zum nächsten Supermarkt (Rewe) im Ebersberger Einkaufszentrum (eEinZ) ca. 3 Minuten Metzgerei und Bäckerei in unmittelbarer Nähe ca. 1-3 Gehminuten Supermärkte (Edeka, Aldi) in ca. 3 Minuten mit dem Pkw erreichbar Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Stadtgebiet und sehr gut fußläufig erreichbar Freizeit und Erholung Direkte Nähe zum Ebersberger Forst mit zahlreichen Spazier- und Radwegen Sporteinrichtungen und Fitnessstudios im Ort vorhanden Restaurants und gastronomische Angebote im Stadtgebiet Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung Nähere Informationen erhalten Sie auch hier: www.ebersberg.de Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! www.immobilien-tuscher.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen