Velburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **erstklassige Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **90 m²**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezugscharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Velburg und ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf die Nähe zur Natur legen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das helle Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus liegt das geräumige Elternschlafzimmer. Rechter Hand befinden sich das Kinderzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Ein Flur mit Platz für Garderobe und Einbauschrank rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden und Fliesen im Bad ausgestattet.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Mieterstrommodell** für geringe Heiz- und Stromkosten (mtl. Abschlagszahlung inkl. Verbrauchsstrom: 80 €) * Zusätzlicher Stauraum durch einen außenliegenden Abstellraum * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug (zzgl. 30 €/Monat) * Gemeinsame Nutzung eines gemütlichen **Gartensitzplatzes**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Velburg mit fußläufiger Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in nur 3 Minuten, was eine schnelle Anbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Velburg selbst bietet eine charmante Altstadt, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese erstklassige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 90 m².
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezugscharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Velburg und ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf die Nähe zur Natur legen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das helle Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus liegt das geräumige Elternschlafzimmer. Rechter Hand befinden sich das Kinderzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Ein Flur mit Platz für Garderobe und Einbauschrank rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden und Fliesen im Bad ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Velburg mit fußläufiger Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in nur 3 Minuten, was eine schnelle Anbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Velburg selbst bietet eine charmante Altstadt, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung.
