Velburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug**, gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten in Velburg.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Neubauzustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die helle Wohnung und finden linkerhand das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer. Rechter Hand befinden sich das Kinderzimmer und die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein Flur mit Platz für Garderobe und einem Einbauschrank rundet das Raumangebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Vinylboden** und Fliesen im Bad * **Deckenstromheizung** mit Mieterstrommodell für günstige Nebenkosten * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Außenabstellraum** für zusätzlichen Stauraum * Stellplatz (zzgl. 30 €/Monat) * Gemeinsame Gartennutzung mit Freisitz
**Lage & Infrastruktur**: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Velburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 (Regensburg, Nürnberg, München) ist nur 3 Autominuten entfernt. Velburg selbst bietet als charmante Kleinstadt in Bayern eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in reizvoller Naturkulisse.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
Mercado
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage & Infrastruktur: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Velburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 (Regensburg, Nürnberg, München) ist nur 3 Autominuten entfernt. Velburg selbst bietet als charmante Kleinstadt in Bayern eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in reizvoller Naturkulisse.
