Neubau-Traum in Garmisch: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Willkommen im DOMIZIL ROSENGARTEN, einer exklusiven Neubau-Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme vereint. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss bietet auf **ca. 57,8 m²** Wohnfläche einen Rückzugsort der Extraklasse.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer stilvollen Neubau-Anlage mit nur 25 Einheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die ein behagliches Wohngefühl garantiert. Die Anlage ist provisionsfrei für den Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 57,8 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, die durch helle Räume und eine moderne Gestaltung überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine energieeffiziente Fernwärme- oder Pelletheizung versorgt. Ein Personenaufzug verbindet bequem alle Etagen mit der Tiefgarage.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * **Energieeffizienzklasse B** (52 kWh/(m²a)) * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Garmisch-Partenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Bergen, Wanderwegen und dem Fluss Loisach bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Feriendomizil.