Neubau-Traum in Allersberg: Energieeffizient und attraktiv

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im Herzen von Allersberg, gelegen in einem modernen Wohnprojekt mit **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** und QNG-Plus-Zertifizierung. Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.

**Überblick** Diese stilvolle Eigentumswohnung ist Teil eines zukunftsweisenden Neubauprojekts, das nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnen verbindet. Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Einheiten und verspricht niedrige Energiekosten dank der energieeffizienten Bauweise.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die barrierefreie Erschließung sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen * KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Glasfaseranschluss * Barrierefrei * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage und Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Allersberg, zentral gelegen und hervorragend an die Metropolregion Nürnberg angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Nähe zur Autobahn A9 und die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg. Die umliegende Natur mit Wäldern und dem Rothsee lädt zur Erholung ein.