Neubau-Eigentumswohnung in Allersberg: KfW-Effizienzhaus 40 mit Förderdarlehen

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** im Herzen von Allersberg, das moderne Wohnkultur mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven finanziellen Vorteilen verbindet. Dieses Projekt umfasst 30 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern, die nach dem **KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung** erbaut werden.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss für schnelles Internet und eine barrierefreie Erschließung. Diese Merkmale schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Zukunftsfähigkeit vereint.

**Highlights:** * Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen * KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung * Gesichertes KfW-Darlehen über 150.000 € pro Wohnung * Attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Barrierefreie Erschließung

Die Lage in Allersberg, im Herzen der Metropolregion Nürnberg, bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenso vorhanden wie eine schnelle Anbindung an die A9 und die S-Bahn nach Nürnberg. Die umliegende Natur mit dem Rothsee lädt zur Erholung ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnungen bieten ein zukunftssicheres Gesamtkonzept.