Spardorf, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **110 m²** befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Spardorf, Erlangen.
**Überblick** Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
**Ausstattung** - **Großzügige Wohnfläche von 110 m²** - **Renovierte Bäder** und Parkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer - **Einbauküche** - **Kachelofen** im Wohnzimmer - **Große Südterrasse** - **353 m² großer Garten** zur alleinigen Nutzung - **Garage** im Preis inbegriffen - Viessmann Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-Zone in Spardorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl), Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt und die Universität ist durch das gut ausgebaute Rad- und Fußwegnetz sowie die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 15 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Spardorf, Erlangen.
Überblick Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-Zone in Spardorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl), Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt und die Universität ist durch das gut ausgebaute Rad- und Fußwegnetz sowie die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
