Charmantes Haus in Trausnitz mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und zuletzt 2014/2015 umfassend renoviert und modernisiert, bietet auf zwei Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. **157 m²**.

Im Inneren erwarten Sie **5 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie eine geräumige Wohnküche. Das Haus verfügt über einen Keller und einen PKW-Stellplatz.

**Besonderheiten:** * Ca. 272 m² Grundstück * Fast vollständig renoviert und modernisiert (zuletzt 2014/2015) * Ca. 157 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche * Keller und PKW-Stellplatz * Pflegeleichter Garten in sonniger Ausrichtung * Ausbaupotenzial vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Trausnitz, direkt am malerischen Pfreimdstausee. Nahversorger sind im Ort vorhanden. Die nächstgrößeren Orte Pfreimd und Wernberg-Köblitz sowie die Autobahnen BAB93 und BAB6 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet.