Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick und Potenzial

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Mömlingen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von **208 m²** und einem Grundstück von **null m²** (nicht explizit angegeben, aber Gartenfläche vorhanden) verteilt sich das Potenzial über drei Stockwerke. Das Haus kann als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit einer möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss genutzt werden, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder als Kapitalanlage macht.

Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnambiente, begünstigt durch die **Süd-Ausrichtung**. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Es verfügt über mindestens zwei Badezimmer und ist barrierearm im Erdgeschoss zugänglich.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Große Doppelgarage * Terrasse mit unverbaubarem Fernblick * Uneinsehbare Terrasse und Garten * Riesiger Gartenbereich * Balkon im Obergeschoss * Nähe zum Waldrand (ca. 200 m)

Die Lage in Mömlingen besticht durch die **ruhige und sonnige Wohnlage** mit **unverbaubarer Fernsicht**. Die Nähe zum Waldrand lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Möglichkeit, selbst einzuziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge.

**Energieausweisdaten:** Endenergiebedarf 312 kWh/m²a, Heizungsart Öl, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse H. Gültig bis 19.09.2035.