Spardorf, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Doppelhaushälfte in **Erlangen-Spardorf** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
**Übersicht** Die Doppelhaushälfte wurde kürzlich **renoviert** und befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30-Zone. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und zwei Badezimmer. Hochwertige, großformatige Bodenfliesen in Beige schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * **Einbauküche** * **Zwei Badezimmer** * **Viessmann Ölzentralheizung** mit zentraler Warmwasserversorgung * **Kachelofen** im Wohnzimmer * Große **Südterrasse** * **353 m² großer Garten** * **Keller** * **Garage**
**Lage** Die Immobilie liegt in Spardorf, einem begehrten Stadtteil von Erlangen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 350m) gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Sportanlagen und ein Hallenbad sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Müller, Bäcker) sind gut erreichbar. Ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz führt direkt in die Erlanger Innenstadt und zur Friedrich-Alexander-Universität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 15 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante Doppelhaushälfte in Erlangen-Spardorf bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Übersicht Die Doppelhaushälfte wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30-Zone. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur.
Innenbereich Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und zwei Badezimmer. Hochwertige, großformatige Bodenfliesen in Beige schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Spardorf, einem begehrten Stadtteil von Erlangen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 350m) gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Sportanlagen und ein Hallenbad sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Müller, Bäcker) sind gut erreichbar. Ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz führt direkt in die Erlanger Innenstadt und zur Friedrich-Alexander-Universität.
