Langenzenn, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante Bauernhaus auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großhabersdorf bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen Scheunen- und Nebengebäuden bildet es die Basis für ein vielversprechendes Entwicklungsprojekt.
Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist die **bereits erteilte und genehmigte Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus** mit 13 Wohneinheiten und insgesamt ca. 1.370 m² Wohnfläche. Dies bedeutet, dass die kosten- und zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsphasen bereits abgeschlossen sind, was Ihr Entwicklungsrisiko erheblich reduziert und eine **zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens** ermöglicht.
* **Grundstücksfläche:** ca. 2.170 m² * **Bestand:** Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, Scheune und Nebengebäuden * **Projekt:** Genehmigte Planung für 13 Wohneinheiten (ca. 1.370 m² Wohnfläche) * **Vorteil:** Reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko * **Optional:** Sofortiger Cashflow durch Vermietung des Bestandsgebäudes (2.200 € + Nebenkosten)
Die Immobilie befindet sich in Großhabersdorf, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Fürth. Die Lage besticht durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial durch die umliegende Natur. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Städte.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Peter MarciDieses charmante Bauernhaus auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großhabersdorf bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen Scheunen- und Nebengebäuden bildet es die Basis für ein vielversprechendes Entwicklungsprojekt.
Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist die bereits erteilte und genehmigte Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und insgesamt ca. 1.370 m² Wohnfläche. Dies bedeutet, dass die kosten- und zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsphasen bereits abgeschlossen sind, was Ihr Entwicklungsrisiko erheblich reduziert und eine zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in Großhabersdorf, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Fürth. Die Lage besticht durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial durch die umliegende Natur. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Städte.
