Regensburger Str. 284 a, Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Ingolstadt, erbaut im Jahr **2016**, bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer Terrasse und einem **eigenen, eingezäunten Gartenabteil** bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist gefliest, während die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet sind. Eine Lüftungsanlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2016** * Ca. **46 m² Wohnfläche** * **Terrasse und privater Gartenanteil** * Heller Wohnbereich * Parkettböden in Wohnräumen * Personenaufzug vorhanden * **Kellerabteil inklusive** * **Tiefgaragenstellplatz optional** (zzgl. 22.000 €) * Hausmeisterservice
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit fast 3 Jahren erfolgreich vermietet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.08.2025 **180 €**.
Die Lage in Ingolstadt bietet eine **gute Verkehrsanbindung** über die Regensburger Straße (B16) und schnelle Erreichbarkeit der A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden, ebenso wie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Mischung aus stadtnaher Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 7 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen, eingezäunten Gartenabteil bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist gefliest, während die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet sind. Eine Lüftungsanlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit fast 3 Jahren erfolgreich vermietet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.08.2025 180 €.
Die Lage in Ingolstadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Regensburger Straße (B16) und schnelle Erreichbarkeit der A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden, ebenso wie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Mischung aus stadtnaher Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.
