Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese **neuwertige 1-Zimmer-Wohnung** in Ingolstadt, erbaut im Jahr 2022, bietet auf ca. **30,7 m²** Wohnfläche eine moderne und komfortable Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten und ist in einem **technisch einwandfreien Zustand**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem das innenliegende Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zugänglich ist. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und inklusive Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine angrenzende Nische, die sich ideal als Schlafbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der **westlich ausgerichtete Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Markise * Hochwertige Badausstattung * Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) * Kellerabteil * Baujahr 2022

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Geislmayrstraße in Ingolstadt, einer begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Münchener Straße sind schnell erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung ermöglicht zudem schnelle Wege ins Grüne für Freizeitaktivitäten.

Das monatliche Hausgeld beträgt **199 €** und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist aktuell für 660 € kalt vermietet.