Erdgeschosswohnung in Ingolstadt: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Ingolstadt, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und bietet die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass.

**Überblick:** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **63 m²** befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1992 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit 5 m² Nutzfläche und ein Gartenanteil zur Wohnung.

**Innenbereich:** Die Aufteilung der Räume bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während der Wohnbereich zum Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **63 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **1992** * Kellerabteil und Gartenanteil * Überdachte Terrasse * Aufzug vorhanden * Heizung: Gas-Zentralheizung (2005) * Monatliches Hausgeld: **230,50 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Aktuell beträgt der Verkehrswert 227.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 158.900 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.