Neubau-Traum in Ingolstadt: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW 40 EE Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt-Mailing! Dieses attraktive Neubauprojekt umfasst 6 Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Energieeffizienz gerecht werden. **Nur noch zwei Einheiten verfügbar!**

**Überblick:** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Je nach Baufortschritt können Sie noch Einfluss auf Grundriss und Ausstattung nehmen.

**Interieur:** Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: Genießen Sie wohlige Wärme dank **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** und profitieren Sie vom Komfort elektrischer Rollläden. Bodengleiche Duschen und Echtglaskabinen runden das elegante Badezimmer ab.

**Ausstattung:** * KfW-Effizienzhausstandard 40 EE * Hochdämmende Ziegelbauweise (36,5 cm) * **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage** * Dezentrale Lüftung * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Kellerabstellraum * **Optional Garage (24.000 €) oder Stellplatz (12.000 €)**

**Lage:** Mailing-Feldkirchen, ein charmanter Stadtteil von Ingolstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie das "Ingolstadt Village" und die A9 ist ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten wie die "Mailinger Aue" und der Donau-Radwanderweg laden zur Erholung ein.